Kérdések és válaszok

• Milyen típusú ingatlanokat és szálláshelyeket fotózol?

  Eladó és kiadó lakásokat, családi házakat, újépítésű lakóparkokat, Airbnb apartmanokat, vendégházakat, panziókat és hoteleket. A közös pont mindegyiknél az, hogy a képek nemcsak esztétikusak, hanem az adott platformhoz és célcsoporthoz is igazodnak.

• Fotót és videót is készítesz, vagy csak az egyiket?

  A fő fókuszom a professzionális fotózás, de igény esetén videót is készítek. Sony rendszerrel dolgozom, full frame és Sony FX cinema line kamerákkal, így a profi fotók és a filmes minőségű videó ugyanazon a helyszíni alkalmon elkészülhetnek, nem kell külön fotóst és videóst hívnod.

• Mi a különbség az ingatlanfotózás és a szálláshely fotózás között?

  A cél különbözik. Ingatlanfotózásnál az értékesítés vagy a kiadás a fő szempont, ezért a képeknek a teret, az állapotot és a lehetőségeket kell jól bemutatniuk. Szálláshely fotózásnál a foglalás a cél, itt a hangulat, az élmény és a vendégoldali első benyomás kap nagyobb szerepet. A technikai alap ugyanaz, de a megközelítés és a képválogatás eltér.

• Drón fotót és videót is vállalsz?

  Kiegészítő szolgáltatásként elérhető. A drónos tartalmat hivatalos vizsgával rendelkező, professzionális partnerem készíti.

• Van home staging szolgáltatásod?

  Alap szinten igen: minden fotózáshoz ingyenes felkészülési útmutatót és helyszíni styling tanácsokat adok. Ha professzionális home staging kell (bútorozás, dekoráció), azt tapasztalt partnerem bevonásával tudom biztosítani, egyedi árajánlattal.

• Mi a különbség a telefonos és a professzionális ingatlanfotó között?

  A telefonos fotó dokumentál, megmutatja, hogy néz ki a tér. A profi ingatlanfotó elad: valósághű, de vonzó megvilágítással készül, perspektívakorrigált, HDR-feldolgozott, és platformra optimalizált méretben kerül átadásra. A különbség nem szubjektív: a profi képekkel hirdetett ingatlanok átlagosan 32%-kal több megkeresést kapnak az első héten.

• Mi az a Sony FX Cinema Line, és miért számít?

  A Sony Cinema Line a Sony professzionális filmes kameracsaládja, ugyanaz a technológia, amit a nemzetközi film- és sorozatgyártásban használnak. A különbség szabad szemmel is látható lesz: szélesebb dinamikatartomány, gazdagabb színkezelés és filmes mozgáskép. Ez nem telefonos felvétel, és nem egyszerű fényképezőgépes videó mód.

• Milyen méretű és formátumú képek kellenek a különböző platformokra?

  Minden platform mást vár el. A Booking.com minimum 2048×1536 pixelt kér, az Airbnb 1024×683-at, az Ingatlan.com és az Ingatlanbazar más-más arányt preferál. A social mediához (Instagram, Facebook) megint más vágás az ideális. Az átadásnál minden platformra kész verziókat kapsz, nem neked kell levágni vagy átméretezni.

• Milyen formátumban kapom meg a kész képeket és videókat?

  A fotókat nagy felbontású JPEG formátumban, valamint webre és platformokra optimalizált verziókban adom át. A videókat MP4 formátumban készítem, a projekt jellegétől függően Full HD vagy 4K felbontásban, szükség esetén fekvő és álló változatban is. Minden anyagot felhőalapú átadással kapsz meg.

• Mennyibe kerül egy professzionális ingatlanfotózás?

  Fotócsomagok 39.000 Ft tól indulnak SMART csomaggal, ami 15 képet és kisebb lakások fotózását tartalmazza. A PRO csomag 59.000 Ft tól érhető el, 25 képpel és részletfotókkal, a PREMIUM pedig 89.000 Ft tól indul, 35+ képpel és alkonyati sorozattal. Minden ár tartalmazza a helyszíni fotózást, a teljes utómunkát és a digitális átadást. Részletes bontás az Árak és Csomagok oldalon.

• Megéri-e egyszerre fotót és videót is kérni?

  Igen. A hibrid csomagok 45.000 Ft tól indulnak, és jellemzően kedvezőbbek, mintha a fotózást és a videózást külön szolgáltatóktól rendelnéd meg. Például a PRO fotócsomag 59.000 Ft, míg a MARKETING PRO hibrid csomag, amely fotót és 60–90 másodperces videót is tartalmaz, 69.000 Ft. Így egyetlen helyszíni alkalommal készül el a teljes vizuális anyag.

• Van kedvezmény, ha rendszeresen dolgozunk együtt?

  Igen. Ingatlanügynökségeknek, home stagereknek és szállásadóknak partneri konstrukciókat kínálok. Havi minimum 3 megbízás esetén 10% kedvezmény érhető el, éves szálláshely együttműködésnél pedig 15%. A részletekért keress meg bátran.

• Hogyan készüljek fel az ingatlanfotózásra?

  Az ajánlat elfogadása után küldök egy részletes felkészülési útmutatót. A lényeg röviden: rendezett terek, természetes fény maximalizálása (függönyök félrehúzása, lámpák bekapcsolása), személyes tárgyak minimalizálása. A helyszínen is adok styling tippeket a fotózás előtt.

• Mennyi ideig tart egy fotózás helyszínen?

  Egy átlagos lakás fotózása általában 1 és 2 óra között zajlik. Nagyobb ingatlan vagy szálláshely, például több szobatípussal, közös terekkel vagy kerttel, fél napot vagy akár egy teljes napot is igényelhet. Hibrid, vagyis fotós és videós projekteknél ennél hosszabb helyszíni idővel érdemes számolni.

• Mikor kapom meg a kész képeket?

  A válogatott és retusált fotókat 48 órán belül átadom, ez nálam fix vállalás. Sürgős esetben 24 órás expressz átadás is elérhető felárral. A videók utómunkája (zeneválogatás, color grading, feliratozás) a projekt komplexitásától függ, a pontos határidőt az egyeztetésnél rögzítjük.

• Mi történik, ha rossz az idő a fotózás napján?

  Beltéri fotózásnál ez általában nem jelent problémát. Kültéri vagy drónos felvételeknél, ha az időjárás nem teszi lehetővé a kívánt minőséget, rugalmasan és felár nélkül egyeztetünk új időpontot.

• Növeli e a profi fotózás az ingatlan eladási esélyeit?

  Igen, és ez nem saját vélemény, hanem piaci statisztikákkal alátámasztott adat. A profi fotókkal hirdetett ingatlanok átlagosan gyorsabban kelnek el és több megkeresést generálnak már rögtön az első héten. Szálláshelyeknél a hatás még erősebb lehet: a megfelelő minőségű képek akár 30–40%-kal is növelhetik a foglalási arányt.

• Optimalizálod a képeket Booking-ra, Airbnb-re és ingatlan.com-ra is?

  Igen, és ez nem egyszerű utólagos átméretezés. Minden platform más képméretet, arányt és vizuális működést kíván. Az átadásnál Bookingra, Airbnbre, Szállás.hu ra, ingatlan.comra és social media felületekre is kapsz használatra kész verziókat.

• Szabadon felhasználhatom a kész képeket és videókat?

  Igen. A képeket és videókat szabadon használhatod hirdetésben, weboldalon, social media felületeken és nyomtatott anyagokban is.

• Mi történik, ha módosítást szeretnék a képeken?

  Minden projekthez 7 napos ingyenes, egyszeri módosítási lehetőséget biztosítok. Ha valamelyik kép nem úgy sikerült, ahogy vártad, vagy más vágást szeretnél, akkor szólj nyugodtan, és megoldjuk.

Nem találtad meg a választ?